Enighedsvej 23

Villa · 164 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 451 m², 5 værelser, opført i 1913, renoveret i 2005. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 451 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.285.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.027.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.599 kr/m².4.229.003 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnighedsvej gns: 29.479 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.315 kr/m²-11,50 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering5.030.844 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,75 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 2018 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.030.844 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
2005Ombygning
1997jun.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enighedsvej 28 5000 Odense C	120 m²	33 m	12-06-2024	4.325.000 kr.	36.042 kr./m²
Enighedsvej 31 5000 Odense C	101 m²	55 m	06-12-2023	1.900.000 kr.	18.812 kr./m²
Hørdumsgade 31 5000 Odense C	164 m²	395 m	22-11-2023	5.200.031 kr.	31.708 kr./m²
Ibsensvej 19 5000 Odense C	165 m²	484 m	20-03-2025	5.200.000 kr.	31.515 kr./m²
Hørdumsgade 39 5000 Odense C	162 m²	445 m	13-09-2024	3.645.000 kr.	22.500 kr./m²
Victoriagade 28 5000 Odense C	162 m²	510 m	23-01-2025	5.495.000 kr.	33.920 kr./m²
Mosegårdsvej 33 5000 Odense C	170 m²	317 m	24-01-2024	3.800.000 kr.	22.353 kr./m²
Tolderlundsvej 41 5000 Odense C	163 m²	640 m	24-11-2024	4.100.000 kr.	25.153 kr./m²
Monbergsvej 6 5000 Odense C	165 m²	689 m	01-03-2025	4.250.000 kr.	25.758 kr./m²
Billesgade 25 5000 Odense C	155 m²	313 m	17-10-2024	4.375.000 kr.	28.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu