Engvejen 9, Houstrup

Fritidshus · 100 m² · bygget 1991

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 2.968 m², 4 værelser, opført i 1991, renoveret i 2019. Beliggende i Varde Kommune (6830). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1991
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 2968 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 557.200 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i HoustrupMedian pris/m² for fritidshus i Houstrup (6830, sidste 24 mdr.): 19.136 kr/m² × 100 m².1.913.600 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2968 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.111.882 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,28 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.848.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.111.882 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.848.000 kr.
2019Ombygning
2008nov.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
1991Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvejen 6, Houstrup 6830 Nørre Nebel	102 m²	225 m	05-09-2025	2.600.000 kr.	25.490 kr./m²
Engvejen 5, Houstrup 6830 Nørre Nebel	82 m²	75 m	17-10-2023	1.595.000 kr.	19.451 kr./m²
Engvejen 15, Houstrup 6830 Nørre Nebel	74 m²	78 m	16-10-2025	1.480.000 kr.	20.000 kr./m²
Engvejen 39, Houstrup 6830 Nørre Nebel	71 m²	245 m	29-05-2025	1.212.500 kr.	17.077 kr./m²
Engvejen 27, Houstrup 6830 Nørre Nebel	70 m²	192 m	22-02-2024	1.275.000 kr.	18.214 kr./m²
Engvejen 10, Houstrup 6830 Nørre Nebel	66 m²	311 m	13-02-2024	1.195.000 kr.	18.106 kr./m²
Jens Thomsensvej 6, Houstrup 6830 Nørre Nebel	102 m²	413 m	13-05-2025	2.175.000 kr.	21.324 kr./m²
Fyrrekrogen 26, Houstrup 6830 Nørre Nebel	104 m²	618 m	27-06-2025	2.698.000 kr.	25.942 kr./m²
Ndr. Skovvej 12, Houstrup 6830 Nørre Nebel	105 m²	644 m	18-06-2025	1.645.000 kr.	15.667 kr./m²
Jens Thomsensvej 23, Houstrup 6830 Nørre Nebel	95 m²	735 m	10-10-2024	1.750.000 kr.	18.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu