Engvej 67B, 2791 Dragør — Villa · 124 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 710 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.222.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.179.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.092 kr/m².5.232.000 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.889.091 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Ejerandel overdraget
2012majEjerskifte
1993apr.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundegård Strandvej 17 2791 Dragør	127 m²	266 m	29-06-2025	4.925.000 kr.	38.780 kr./m²
Maglevænget 24 2791 Dragør	124 m²	585 m	27-08-2025	5.495.000 kr.	44.315 kr./m²
Markvænget 10 2791 Dragør	130 m²	309 m	27-05-2026	5.500.000 kr.	42.308 kr./m²
Spurvevænget 12 2791 Dragør	125 m²	685 m	07-08-2026	6.700.000 kr.	53.600 kr./m²
Strandjægervej 34 2791 Dragør	120 m²	539 m	16-06-2025	6.400.000 kr.	53.333 kr./m²
Duevænget 3 2791 Dragør	127 m²	614 m	30-06-2025	4.300.000 kr.	33.858 kr./m²
Skippervænget 23 2791 Dragør	130 m²	435 m	03-08-2025	4.950.000 kr.	38.077 kr./m²
Skippervænget 5E 2791 Dragør	130 m²	436 m	17-12-2025	4.350.000 kr.	33.462 kr./m²
Strandjægervej 42 2791 Dragør	118 m²	461 m	23-05-2026	6.400.000 kr.	54.237 kr./m²
Fasanvænget 83 2791 Dragør	114 m²	220 m	15-10-2024	3.300.000 kr.	28.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu