Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2791 Dragør

Engvej 55

Rækkehus · 117 m² · bygget 1958

Om boligen

Rækkehus på 117 m², grund på 488 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1958
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
488 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.863.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.171.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.957 kr/m².4.823.450 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEngvej gns: 33.540 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 45.392 kr/m²-26,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.256.456 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+642,07 pct. siden sep. 2001
459k3,7M6,9M10,1M13,3M1992199620002004200820122016202020243. sep. 2001573.594 kr.I dag · vores estimat4.256.456 kr.Markedet · 1992776.178 kr.Markedet · 1993723.411 kr.Markedet · 1994881.244 kr.Markedet · 1995801.567 kr.Markedet · 1996835.965 kr.Markedet · 19971.020.123 kr.Markedet · 19981.467.531 kr.Markedet · 19991.819.818 kr.Markedet · 20001.345.266 kr.Markedet · 20011.551.771 kr.Markedet · 20021.504.620 kr.Markedet · 20032.383.290 kr.Markedet · 20041.484.964 kr.Markedet · 20052.483.910 kr.Markedet · 20063.428.217 kr.Markedet · 20074.344.561 kr.Markedet · 20083.495.726 kr.Markedet · 20092.554.227 kr.Markedet · 20102.424.825 kr.Markedet · 20112.230.605 kr.Markedet · 20122.541.708 kr.Markedet · 20133.112.902 kr.Markedet · 20143.076.983 kr.Markedet · 20153.361.527 kr.Markedet · 20163.017.664 kr.Markedet · 20173.720.600 kr.Markedet · 20183.899.961 kr.Markedet · 20193.802.500 kr.Markedet · 20203.810.924 kr.Markedet · 20214.701.645 kr.Markedet · 20225.617.053 kr.Markedet · 20234.242.654 kr.Markedet · 20243.784.716 kr.Markedet · 20254.172.454 kr.Markedet · 20265.910.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2001 · Alm. Salg
573.594 kr.
I dag · vores estimat
4.256.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001sep.Solgt, alm. frit salg573.594 kr.
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engvej 43
2791 Dragør		90 m²75 m16-07-20243.750.000 kr.41.667 kr./m²
Lodsvænget 24
2791 Dragør		119 m²41 m12-11-20254.164.500 kr.34.996 kr./m²
Lodsvænget 1
2791 Dragør		115 m²130 m01-09-20255.600.000 kr.48.696 kr./m²
Lodsvænget 9
2791 Dragør		114 m²79 m04-12-20254.425.000 kr.38.816 kr./m²
Jægervej 71
2791 Dragør		115 m²148 m09-12-20244.895.000 kr.42.565 kr./m²
Lodsvænget 7
2791 Dragør		113 m²92 m05-12-20233.550.000 kr.31.416 kr./m²
Lodsvænget 6
2791 Dragør		112 m²123 m30-08-20255.500.000 kr.49.107 kr./m²
Lodsvænget 2
2791 Dragør		129 m²144 m14-06-20255.500.000 kr.42.636 kr./m²
Linde Alle 4B
2791 Dragør		121 m²1,0 km24-06-20265.400.000 kr.44.628 kr./m²
Linde Alle 4A
2791 Dragør		121 m²1,0 km18-06-20265.450.000 kr.45.041 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden