Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7490 Aulum

Engvej 45

Villa · 133 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 649 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1973. Beliggende i Herning Kommune (7490). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
649 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.019.000 kr.
Offentlig grundværdi
313.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.519 kr/m².1.177.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEngvej gns: 8.514 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7490-snit 10.039 kr/m²-15,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.087.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,68 pct. siden nov. 2025
86k470k855k1,2M1,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20251.245.000 kr.I dag · vores estimat1.087.140 kr.Markedet · 1992515.774 kr.Markedet · 1993424.403 kr.Markedet · 1994316.141 kr.Markedet · 1995515.641 kr.Markedet · 1996580.013 kr.Markedet · 1997586.397 kr.Markedet · 1998904.533 kr.Markedet · 1999771.400 kr.Markedet · 2000714.210 kr.Markedet · 2001694.526 kr.Markedet · 2002570.038 kr.Markedet · 2003674.842 kr.Markedet · 2004658.749 kr.Markedet · 2005666.995 kr.Markedet · 2006867.559 kr.Markedet · 2007959.994 kr.Markedet · 2008646.247 kr.Markedet · 2009661.409 kr.Markedet · 20101.066.793 kr.Markedet · 20111.158.563 kr.Markedet · 2012490.637 kr.Markedet · 2013587.860 kr.Markedet · 2014493.164 kr.Markedet · 2015900.809 kr.Markedet · 2016670.320 kr.Markedet · 2017911.316 kr.Markedet · 20181.186.360 kr.Markedet · 20191.046.045 kr.Markedet · 20201.281.721 kr.Markedet · 20211.043.119 kr.Markedet · 20221.376.018 kr.Markedet · 20231.023.435 kr.Markedet · 20241.357.265 kr.Markedet · 20251.318.562 kr.Markedet · 20261.325.744 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7490 (villa)

Markedsudvikling i 7490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
1.245.000 kr.
I dag · vores estimat
1.087.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg1.245.000 kr.
  • 2011nov.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engvej 40
7490 Aulum		135 m²68 m30-09-2025750.000 kr.5.556 kr./m²
Engvej 25
7490 Aulum		138 m²247 m19-02-20251.175.000 kr.8.514 kr./m²
Engvej 20
7490 Aulum		163 m²31 m23-04-20241.350.000 kr.8.282 kr./m²
Bygvej 31
7490 Aulum		131 m²187 m30-09-20251.495.000 kr.11.412 kr./m²
Rørkærvej 5
7490 Aulum		134 m²381 m07-10-20241.665.000 kr.12.425 kr./m²
Bygvej 14
7490 Aulum		137 m²223 m29-07-2025825.000 kr.6.022 kr./m²
Grønningen 25
7490 Aulum		135 m²430 m10-01-20261.160.000 kr.8.593 kr./m²
Rugvænget 45
7490 Aulum		140 m²164 m12-12-2023900.000 kr.6.429 kr./m²
Højager 13
7490 Aulum		139 m²440 m19-04-20241.575.000 kr.11.331 kr./m²
Rosenvænget 32
7490 Aulum		132 m²762 m25-08-2024875.000 kr.6.629 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden