Menu
For mæglere Log ind
Engvej 44, st. tv.
C

Prisvurdering · 2791 Dragør

Engvej 44, st. tv.

Ejerlejlighed · 105 m²

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 105 m², grund på 2.594 m². Beliggende i Tårnby Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Etager
2
Kommune
Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
1468 m²
Bebygget areal
734 m²
Grundareal
2594 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.577 kr/m².4.152.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk105 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2594 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.522.568 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,38 pct. siden okt. 2013
738k2,0M3,2M4,4M5,6M1993199720012005200920132017202120256. okt. 20132.845.000 kr.23. dec. 20255.600.000 kr.I dag · vores estimat5.522.568 kr.Markedet · 1993826.665 kr.Markedet · 1994782.250 kr.Markedet · 19951.104.705 kr.Markedet · 1996912.450 kr.Markedet · 19971.072.995 kr.Markedet · 19981.274.700 kr.Markedet · 19993.562.965 kr.Markedet · 20001.605.450 kr.Markedet · 20011.489.005 kr.Markedet · 20022.412.165 kr.Markedet · 20031.961.085 kr.Markedet · 20042.294.985 kr.Markedet · 20052.785.965 kr.Markedet · 20064.129.545 kr.Markedet · 20074.020.240 kr.Markedet · 20083.358.740 kr.Markedet · 20092.279.655 kr.Markedet · 20102.386.335 kr.Markedet · 20113.323.985 kr.Markedet · 20123.405.360 kr.Markedet · 20132.015.580 kr.Markedet · 20142.623.110 kr.Markedet · 20152.904.405 kr.Markedet · 20162.512.860 kr.Markedet · 20173.365.670 kr.Markedet · 20183.039.435 kr.Markedet · 20193.570.000 kr.Markedet · 20204.151.175 kr.Markedet · 20213.800.790 kr.Markedet · 20224.971.120 kr.Markedet · 20235.171.670 kr.Markedet · 20244.235.805 kr.Markedet · 20253.818.220 kr.Markedet · 20264.273.290 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2013 · Alm. Salg
2.845.000 kr.
23. dec. 2025 · Alm. Salg
5.600.000 kr.
I dag · vores estimat
5.522.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerskifte5.600.000 kr.
  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2013okt.Ejerskifte2.845.000 kr.
  • 2000dec.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engvej 54, st. tv.
2791 Dragør		105 m²34 m12-06-20265.500.000 kr.52.381 kr./m²
Engvej 40, st. th
2791 Dragør		105 m²101 m15-11-20234.650.000 kr.44.286 kr./m²
Engvej 54, 1. mf
2791 Dragør		88 m²34 m05-01-20243.700.000 kr.42.045 kr./m²
Engvej 42, st. mfth
2791 Dragør		88 m²37 m19-06-20254.575.000 kr.51.989 kr./m²
Engvej 42, 1. mfth
2791 Dragør		88 m²37 m04-12-20244.025.000 kr.45.739 kr./m²
Engvej 48, 1. mf
2791 Dragør		88 m²85 m26-02-20243.550.000 kr.40.341 kr./m²
Engvej 52, st. th
2791 Dragør		87 m²38 m09-07-20254.195.000 kr.48.218 kr./m²
Engvej 56, 1. mftv
2791 Dragør		88 m²118 m08-08-20243.680.000 kr.41.818 kr./m²
Engvej 54, st. th.
2791 Dragør		86 m²34 m26-04-20243.825.000 kr.44.477 kr./m²
Engvej 54, st. th
2791 Dragør		86 m²34 m25-04-20243.825.000 kr.44.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden