Engvej 42, 9850 Hirtshals — Villa · 148 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 782.000 kr.
Offentlig grundværdi: 130.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.343 kr/m².879.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngvej gns: 5.841 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 8.059 kr/m²-27,50 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering882.342 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,17 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 2020 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 882.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt på tvangsauktion625.000 kr.
1989nov.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 25 9850 Hirtshals	141 m²	43 m	06-02-2025	1.200.000 kr.	8.511 kr./m²
Engvej 32 9850 Hirtshals	127 m²	98 m	20-08-2024	1.145.000 kr.	9.016 kr./m²
Engvej 15 9850 Hirtshals	125 m²	95 m	29-09-2025	570.000 kr.	4.560 kr./m²
Engvej 24 9850 Hirtshals	113 m²	227 m	02-05-2025	660.000 kr.	5.841 kr./m²
Gårdbovej 4 9850 Hirtshals	156 m²	182 m	21-01-2026	1.150.000 kr.	7.372 kr./m²
Regnbuevej 6 9850 Hirtshals	152 m²	415 m	11-08-2025	610.000 kr.	4.013 kr./m²
Kærvej 19 9850 Hirtshals	158 m²	225 m	20-04-2026	1.045.000 kr.	6.614 kr./m²
Toftagervej 29 9850 Hirtshals	140 m²	407 m	24-03-2025	1.050.000 kr.	7.500 kr./m²
Ringvejen 101 9850 Hirtshals	136 m²	231 m	08-12-2024	650.000 kr.	4.779 kr./m²
Ringvejen 99 9850 Hirtshals	136 m²	238 m	02-09-2025	710.000 kr.	5.221 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu