Engvej 4, Tapdrup

Villa · 134 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 839 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 1987. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 839 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.436.000 kr.
Offentlig grundværdi: 506.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.726 kr/m².2.403.500 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 1987. Signaler: BBR ombygning 1987 (39 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1975-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
3Vores vurdering1.856.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,96 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.856.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte1.875.000 kr.
2021apr.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
1987Ombygning
1986feb.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 13 8800 Viborg	180 m²	166 m	26-12-2024	3.850.000 kr.	21.389 kr./m²
Engvej 6, Tapdrup 8800 Viborg	190 m²	27 m	23-09-2024	2.245.000 kr.	11.816 kr./m²
Gl. Vibækvej 20 8800 Viborg	138 m²	102 m	05-11-2025	1.600.000 kr.	11.594 kr./m²
Tapdrupvej 73 8800 Viborg	126 m²	202 m	15-11-2024	1.470.000 kr.	11.667 kr./m²
Anders Nielsens Vej 1, Tapdrup 8800 Viborg	146 m²	212 m	24-02-2025	1.625.000 kr.	11.130 kr./m²
Tapdrupvænget 1, Tapdrup 8800 Viborg	151 m²	156 m	28-04-2025	2.945.000 kr.	19.503 kr./m²
Anders Nielsens Vej 19, Tapdrup 8800 Viborg	161 m²	115 m	18-05-2026	2.260.000 kr.	14.037 kr./m²
Asmild Eng 30 8800 Viborg	134 m²	1,9 km	30-03-2025	3.150.000 kr.	23.507 kr./m²
Anders Nielsens Vej 25, Tapdrup 8800 Viborg	164 m²	165 m	20-08-2025	2.995.000 kr.	18.262 kr./m²
Saturnvej 19 8800 Viborg	132 m²	1,9 km	12-02-2026	1.895.000 kr.	14.356 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu