Engvej 35, Ellinge Lyng

Fritidshus · 92 m² · bygget 2023

Om boligen

Fritidshus på 92 m², grund på 1.218 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1218 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.346.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.109.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 66 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 26.417 kr/m² × 92 m².2.430.364 kr.
2Boligareal større end typisk92 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Vores vurdering2.901.175 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+335,42 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2012 · Alm. Salg: 666.300 kr.
I dag · vores estimat: 2.901.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Ejerandel overdraget
Bygget
2012jun.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023666.300 kr.
2006okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 6, Ellinge Lyng 4573 Højby	82 m²	195 m	01-12-2024	2.100.000 kr.	25.610 kr./m²
Engvej 21, Ellinge Lyng 4573 Højby	69 m²	64 m	07-12-2023	2.140.000 kr.	31.014 kr./m²
Engvej 11, Ellinge Lyng 4573 Højby	62 m²	156 m	03-03-2025	1.400.000 kr.	22.581 kr./m²
Engvej 37, Ellinge Lyng 4573 Højby	60 m²	31 m	07-10-2024	2.075.000 kr.	34.583 kr./m²
Engvej 22B, Ellinge Lyng 4573 Højby	50 m²	159 m	30-05-2024	1.625.000 kr.	32.500 kr./m²
Skovvangen 45, Ellinge Lyng 4573 Højby	90 m²	333 m	15-04-2025	2.205.000 kr.	24.500 kr./m²
Froggårdsvej 17, Ellinge Lyng 4573 Højby	95 m²	564 m	10-09-2026	3.100.000 kr.	32.632 kr./m²
Markvejen 43, Ellinge Lyng 4573 Højby	100 m²	253 m	28-08-2024	3.400.000 kr.	34.000 kr./m²
Bregentvedvej 11, Højby Lyng 4573 Højby	95 m²	738 m	20-06-2026	2.920.000 kr.	30.737 kr./m²
Petersvej 10, Ellinge Lyng 4573 Højby	82 m²	178 m	12-08-2026	1.840.000 kr.	22.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu