Engvej 30

Villa · 148 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.032 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 2008. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1032 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.157.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.633.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.856 kr/m².3.374.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngvej gns: 20.872 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 23.100 kr/m²-9,60 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.424.310 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,27 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 4.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.424.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg4.295.000 kr.
2008Ombygning
2001jun.Ejerskifte
1986feb.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 9 8382 Hinnerup	149 m²	116 m	30-03-2026	3.110.000 kr.	20.872 kr./m²
Engvej 15 8382 Hinnerup	171 m²	50 m	06-02-2025	3.425.000 kr.	20.029 kr./m²
Lupinvej 3 8382 Hinnerup	147 m²	385 m	01-10-2024	2.750.000 kr.	18.707 kr./m²
Lupinvej 6 8382 Hinnerup	142 m²	348 m	06-02-2026	3.600.000 kr.	25.352 kr./m²
Rønvangen 29 8382 Hinnerup	150 m²	608 m	27-08-2024	4.510.000 kr.	30.067 kr./m²
Storegade 4A 8382 Hinnerup	149 m²	858 m	05-02-2026	2.225.000 kr.	14.933 kr./m²
Kløvervej 2A 8382 Hinnerup	137 m²	346 m	05-06-2025	3.600.000 kr.	26.277 kr./m²
Søndergade 9 8382 Hinnerup	144 m²	746 m	20-12-2024	3.375.000 kr.	23.438 kr./m²
Ramsøvej 22 8382 Hinnerup	151 m²	838 m	15-09-2025	4.200.000 kr.	27.815 kr./m²
Rønvangen 22 8382 Hinnerup	140 m²	589 m	03-06-2024	2.950.000 kr.	21.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu