Engvej 30

Villa · 224 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 1.141 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1976. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 1141 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 765.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.860 kr/m².5.129.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEngvej gns: 37.063 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 34.622 kr/m²+7,10 pct.
3Boligareal større end typisk224 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering5.732.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,85 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (villa)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 3.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.732.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg3.775.000 kr.
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 9D 2625 Vallensbæk	143 m²	177 m	20-03-2026	5.300.000 kr.	37.063 kr./m²
Engvej 38 2625 Vallensbæk	118 m²	99 m	24-10-2024	3.275.000 kr.	27.754 kr./m²
Bygaden 35 2625 Vallensbæk	231 m²	174 m	18-06-2024	4.825.000 kr.	20.887 kr./m²
Møllestensvej 20 2625 Vallensbæk	217 m²	284 m	29-01-2026	5.750.000 kr.	26.498 kr./m²
Møllestensvej 36 2625 Vallensbæk	193 m²	359 m	12-07-2024	5.300.000 kr.	27.461 kr./m²
Gartnerbakken 7 2625 Vallensbæk	183 m²	254 m	06-05-2025	6.195.000 kr.	33.852 kr./m²
Bygaden 13 2625 Vallensbæk	177 m²	266 m	20-11-2025	7.100.000 kr.	40.113 kr./m²
Møllestensvej 1 2625 Vallensbæk	178 m²	404 m	06-05-2025	4.200.000 kr.	23.596 kr./m²
Syvhøjvænge 11 2625 Vallensbæk	182 m²	1,0 km	17-03-2025	4.850.000 kr.	26.648 kr./m²
Nørrebred 37 2625 Vallensbæk	182 m²	1,2 km	22-10-2023	4.500.000 kr.	24.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu