Engvej 3

Villa · 114 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 650 m², 5 værelser, opført i 1951, renoveret i 2017. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.809.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.968.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.519 kr/m².3.882.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngvej gns: 26.620 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.885 kr/m²-19,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk114 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1951 (75 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · Energi C rimelig for 1951-bygning · Prisstigning 52% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
5Vores vurdering3.554.791 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+58,34 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 1.480.000 kr.
14. jan. 2019 · Alm. Salg: 2.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.554.791 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg2.245.000 kr.
2017Ombygning
2016okt.Ejerskifte1.480.000 kr.
1986dec.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 21 4600 Køge	138 m²	195 m	29-07-2025	4.850.000 kr.	35.145 kr./m²
Engvej 1 4600 Køge	202 m²	16 m	21-04-2024	3.225.000 kr.	15.965 kr./m²
Engvej 18 4600 Køge	211 m²	144 m	18-06-2025	4.500.000 kr.	21.327 kr./m²
Engvej 10 4600 Køge	216 m²	87 m	10-10-2025	5.750.000 kr.	26.620 kr./m²
Plougsvej 16 4600 Køge	110 m²	320 m	09-07-2026	3.451.500 kr.	31.377 kr./m²
Porsevej 10 4600 Køge	116 m²	620 m	29-05-2026	4.107.000 kr.	35.405 kr./m²
Jyllandsvej 4 4600 Køge	115 m²	714 m	13-07-2025	2.750.000 kr.	23.913 kr./m²
Bodilsvej 7 4600 Køge	117 m²	598 m	15-05-2024	2.325.000 kr.	19.872 kr./m²
Griegsvej 3 4600 Køge	120 m²	413 m	27-02-2025	3.198.000 kr.	26.650 kr./m²
Klemmenstrupvej 15 4600 Køge	120 m²	424 m	07-01-2026	4.670.000 kr.	38.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu