Engvej 26, 7490 Aulum — Villa · 90 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 1.002 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Herning Kommune (7490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1002 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.204 kr/m².984.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngvej gns: 8.514 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7490-snit 10.130 kr/m²-16,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering752.741 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,09 pct. siden nov. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7490 (villa)

Markedsudvikling i 7490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 2001 · Alm. Salg: 380.000 kr.
I dag · vores estimat: 752.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001nov.Solgt, alm. frit salg380.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 45 7490 Aulum	133 m²	115 m	15-09-2025	1.245.000 kr.	9.361 kr./m²
Engvej 40 7490 Aulum	135 m²	73 m	30-09-2025	750.000 kr.	5.556 kr./m²
Engvej 25 7490 Aulum	138 m²	311 m	19-02-2025	1.175.000 kr.	8.514 kr./m²
Engvej 20 7490 Aulum	163 m²	89 m	23-04-2024	1.350.000 kr.	8.282 kr./m²
Fynsgade 13 7490 Aulum	90 m²	632 m	02-09-2026	785.000 kr.	8.722 kr./m²
Parkvej 1 7490 Aulum	96 m²	205 m	08-02-2024	895.000 kr.	9.323 kr./m²
Lundgaardsgade 11 7490 Aulum	85 m²	535 m	03-02-2025	970.000 kr.	11.412 kr./m²
Ørrevej 12 7490 Aulum	88 m²	1,2 km	10-02-2026	1.075.000 kr.	12.216 kr./m²
Sjællandsgade 16 7490 Aulum	98 m²	624 m	14-06-2025	650.000 kr.	6.633 kr./m²
Vestergade 28 7490 Aulum	79 m²	504 m	07-01-2025	950.000 kr.	12.025 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu