Engvej 26

Villa · 128 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 891 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 891 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 964.000 kr.
Offentlig grundværdi: 424.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.670 kr/m².1.462.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngvej gns: 10.145 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.741 kr/m²-26,20 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.485.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,55 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.485.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg925.000 kr.
2011nov.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 24 4760 Vordingborg	138 m²	21 m	22-08-2026	1.450.000 kr.	10.507 kr./m²
Engvej 4 4760 Vordingborg	114 m²	184 m	17-08-2026	1.535.000 kr.	13.465 kr./m²
Engvej 6 4760 Vordingborg	104 m²	164 m	22-04-2025	850.000 kr.	8.173 kr./m²
Rønnebærvej 3B 4760 Vordingborg	126 m²	518 m	09-09-2024	1.700.000 kr.	13.492 kr./m²
Poppelvej 1 4760 Vordingborg	125 m²	500 m	14-09-2025	1.620.000 kr.	12.960 kr./m²
Freiasvej 7 4760 Vordingborg	127 m²	685 m	22-09-2025	1.400.000 kr.	11.024 kr./m²
Vibevej 8 4760 Vordingborg	121 m²	353 m	16-02-2024	1.395.000 kr.	11.529 kr./m²
Langedvej 20 4760 Vordingborg	120 m²	355 m	26-05-2026	1.700.000 kr.	14.167 kr./m²
Ahornvej 13 4760 Vordingborg	138 m²	245 m	15-05-2024	1.325.000 kr.	9.601 kr./m²
Lokesvej 5 4760 Vordingborg	140 m²	371 m	31-08-2026	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu