Engvej 22B

Villa · 117 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 872 m², 3 værelser, opført i 1969, renoveret i 1998. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 872 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.096.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.898.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.052 kr/m².8.625.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngvej gns: 49.020 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.054 kr/m²-26,90 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.190.675 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+637,51 pct. siden jun. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 1992 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.190.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Ombygning
1992jun.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 24 2960 Rungsted Kyst	153 m²	52 m	17-09-2024	7.500.000 kr.	49.020 kr./m²
Bukkeballevej 88 2960 Rungsted Kyst	119 m²	323 m	21-08-2026	12.500.000 kr.	105.042 kr./m²
Bukkeballevej 88 2960 Rungsted Kyst	119 m²	323 m	30-01-2024	8.100.000 kr.	68.067 kr./m²
Bolbrovej 35 2960 Rungsted Kyst	116 m²	508 m	22-05-2026	9.700.000 kr.	83.621 kr./m²
Strandvænget 12 2960 Rungsted Kyst	113 m²	334 m	15-04-2026	9.500.000 kr.	84.071 kr./m²
Spejderbakken 4 2960 Rungsted Kyst	125 m²	195 m	20-08-2025	7.210.000 kr.	57.680 kr./m²
Vallerød Banevej 32 2960 Rungsted Kyst	117 m²	744 m	18-06-2026	9.200.000 kr.	78.632 kr./m²
Sophienberg Vænge 1 2960 Rungsted Kyst	111 m²	334 m	22-12-2025	7.995.000 kr.	72.027 kr./m²
Bolbrovej 77 2960 Rungsted Kyst	122 m²	663 m	29-12-2024	8.350.000 kr.	68.443 kr./m²
Birkedalen 10 2960 Rungsted Kyst	115 m²	894 m	28-02-2026	6.200.000 kr.	53.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu