Engvej 22

Villa · 227 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 1.694 m², 8 værelser, opført i 1978. Beliggende i Herning Kommune (7490). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 1694 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.970.000 kr.
Offentlig grundværdi: 450.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.680 kr/m².1.675.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngvej gns: 8.514 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7490-snit 10.130 kr/m²-16,00 pct.
3Boligareal større end typisk227 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Få renoverings-signaler: Prisstigning 1763% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.860.810 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,99 pct. siden maj 1978

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7490 (villa)

Markedsudvikling i 7490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1978 · Alm. Salg: 87.619 kr.
30. jun. 2015 · Alm. Salg: 1.632.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.860.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg1.632.500 kr.
1978majEjerskifte87.619 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 20 7490 Aulum	163 m²	42 m	23-04-2024	1.350.000 kr.	8.282 kr./m²
Engvej 40 7490 Aulum	135 m²	35 m	30-09-2025	750.000 kr.	5.556 kr./m²
Engvej 45 7490 Aulum	133 m²	69 m	15-09-2025	1.245.000 kr.	9.361 kr./m²
Engvej 25 7490 Aulum	138 m²	288 m	19-02-2025	1.175.000 kr.	8.514 kr./m²
Jyllandsgade 28 7490 Aulum	231 m²	501 m	24-07-2025	1.900.000 kr.	8.225 kr./m²
Rugvænget 1 7490 Aulum	202 m²	228 m	24-08-2025	1.645.000 kr.	8.144 kr./m²
Søndergade 28 7490 Aulum	240 m²	808 m	06-03-2025	1.450.000 kr.	6.042 kr./m²
Sønderagervej 30 7490 Aulum	204 m²	481 m	04-11-2024	1.690.000 kr.	8.284 kr./m²
Vestager 9 7490 Aulum	201 m²	463 m	03-11-2025	2.625.000 kr.	13.060 kr./m²
Hirsevænget 4 7490 Aulum	258 m²	288 m	28-05-2025	2.925.000 kr.	11.337 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu