Engvej 18, st.

Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1907

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 3 værelser, opført i 1907. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 367.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.741 kr/m².1.227.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngvej gns: 14.042 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 23.019 kr/m²-39,00 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.194.293 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-52,23 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.194.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2009jul.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 16A, 2. th 9400 Nørresundby	61 m²	34 m	13-12-2025	750.000 kr.	12.295 kr./m²
Engvej 16A, st. th 9400 Nørresundby	48 m²	34 m	17-12-2024	598.000 kr.	12.458 kr./m²
Dronningensgade 21, 2. th 9400 Nørresundby	77 m²	206 m	17-12-2025	815.000 kr.	10.584 kr./m²
Østerbrogade 75, 3. tv 9400 Nørresundby	84 m²	274 m	04-09-2024	1.350.000 kr.	16.071 kr./m²
Østerbrogade 77, 4. tv 9400 Nørresundby	84 m²	275 m	17-11-2023	1.425.000 kr.	16.964 kr./m²
Prinsessegade 29, st. tv 9400 Nørresundby	86 m²	137 m	20-05-2024	1.650.000 kr.	19.186 kr./m²
Vesterbrogade 24, 2. tv 9400 Nørresundby	81 m²	730 m	04-09-2026	1.675.000 kr.	20.679 kr./m²
Vesterbrogade 2B, 1. tv 9400 Nørresundby	83 m²	531 m	28-12-2025	1.600.000 kr.	19.277 kr./m²
Dronningens Tværgade 7, 1. th 9400 Nørresundby	73 m²	188 m	27-05-2025	800.000 kr.	10.959 kr./m²
Gammel Østergade 3B, 1. th 9400 Nørresundby	85 m²	424 m	16-12-2024	1.610.000 kr.	18.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu