Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Engvej 13

Villa · 225 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 1.370 m², 7 værelser, opført i 1925, renoveret i 2008. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
225 m²
Samlet bygningsareal
225 m²
Bebygget areal
225 m²
Grundareal
1370 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.131.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.314.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.101 kr/m².7.458.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEngvej gns: 30.690 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-26,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Vores vurdering7.341.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008dec.Ejerandel overdraget
  • Ombygning
  • 1996majEjerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engvej 18
2680 Solrød Strand		196 m²88 m27-05-20243.600.000 kr.18.367 kr./m²
Engvej 22
2680 Solrød Strand		151 m²67 m30-05-20256.495.000 kr.43.013 kr./m²
Parkvænget 2
2680 Solrød Strand		214 m²140 m17-01-20248.075.000 kr.37.734 kr./m²
Lundehusvænget 4
2680 Solrød Strand		225 m²628 m27-02-20247.950.000 kr.35.333 kr./m²
Kløvermarken 23
2680 Solrød Strand		234 m²594 m03-09-20255.240.000 kr.22.393 kr./m²
Vestre Odinsvej 22
2680 Solrød Strand		203 m²200 m30-07-20254.500.000 kr.22.167 kr./m²
Fyrrevej 19
2680 Solrød Strand		215 m²629 m21-02-20247.395.000 kr.34.395 kr./m²
Uglevej 1
2680 Solrød Strand		232 m²808 m20-10-20258.780.000 kr.37.845 kr./m²
Lyngvej 15
2680 Solrød Strand		203 m²318 m11-08-20268.700.000 kr.42.857 kr./m²
Hedevej 22
2680 Solrød Strand		207 m²472 m10-02-202513.850.000 kr.66.908 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden