Engvej 12

Villa · 101 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 769 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 769 m²
Indbygget garage: 21 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 246.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.427 kr/m².875.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngvej gns: 8.555 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8860-snit 9.604 kr/m²-10,90 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1966-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering822.822 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+49,60 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 585.000 kr.
4. nov. 2025 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 822.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerskifte550.000 kr.
2017apr.Solgt, alm. frit salg585.000 kr.
2003aug.Ejerskifte
1980dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 14 8860 Ulstrup	102 m²	35 m	19-06-2025	1.100.000 kr.	10.784 kr./m²
Engvej 35 8860 Ulstrup	128 m²	223 m	16-12-2025	1.095.000 kr.	8.555 kr./m²
Solsortevej 3 8860 Ulstrup	103 m²	225 m	29-09-2025	1.100.000 kr.	10.680 kr./m²
Villavej 7 8860 Ulstrup	103 m²	468 m	21-11-2024	905.000 kr.	8.786 kr./m²
Teglværksvej 6 8860 Ulstrup	98 m²	417 m	22-09-2026	700.000 kr.	7.143 kr./m²
Nattergalevej 3 8860 Ulstrup	103 m²	554 m	10-03-2025	650.000 kr.	6.311 kr./m²
Vestervangsvej 5 8860 Ulstrup	93 m²	248 m	02-06-2026	675.000 kr.	7.258 kr./m²
Fredensvej 4 8860 Ulstrup	111 m²	205 m	10-04-2024	550.000 kr.	4.955 kr./m²
Vestre Alle 3 8860 Ulstrup	112 m²	149 m	17-09-2025	925.000 kr.	8.259 kr./m²
Solsortevej 10 8860 Ulstrup	91 m²	247 m	06-05-2026	1.050.000 kr.	11.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu