Engvej 11, Hou

Fritidshus · 127 m² · bygget 1890

Om boligen

Fritidshus på 127 m², grund på 2.590 m², 4 værelser, opført i 1890. Beliggende i Langeland Kommune (5953).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 2590 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 342.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (5953, sidste 24 mdr.): 16.176 kr/m² × 127 m².2.054.352 kr.
2Boligareal større end typisk127 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2590 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.189.943 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,46 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5953 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5953 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.189.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
2004jan.Ejerskifte
1985dec.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 1B, Hou 5953 Tranekær	103 m²	120 m	03-09-2024	2.700.000 kr.	26.214 kr./m²
Engvej 14, Hou 5953 Tranekær	83 m²	232 m	20-02-2026	1.262.500 kr.	15.211 kr./m²
Engvej 4, Hou 5953 Tranekær	81 m²	119 m	25-04-2025	1.215.000 kr.	15.000 kr./m²
Engvej 9, Hou 5953 Tranekær	71 m²	48 m	06-07-2026	1.370.000 kr.	19.296 kr./m²
Nørreled 3, Hou 5953 Tranekær	137 m²	500 m	17-06-2024	3.300.000 kr.	24.088 kr./m²
Frankelund 11, Hou 5953 Tranekær	113 m²	621 m	09-09-2025	2.370.000 kr.	20.973 kr./m²
Lyngvej 8, Hou 5953 Tranekær	101 m²	196 m	21-08-2025	1.395.000 kr.	13.812 kr./m²
Lyngvej 12, Hou 5953 Tranekær	94 m²	215 m	17-07-2026	1.595.000 kr.	16.968 kr./m²
Solgården 12, Hou 5953 Tranekær	98 m²	886 m	11-02-2025	1.475.000 kr.	15.051 kr./m²
Nørreled 6, Hou 5953 Tranekær	90 m²	440 m	08-07-2026	3.500.000 kr.	38.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5953

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu