Engvej 11

Villa · 134 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 921 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1984. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 921 m²
Indbygget garage: 20 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.148.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.355.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.993 kr/m².6.728.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.316.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+241,23 pct. siden sep. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2000 · Alm. Salg: 1.850.977 kr.
I dag · vores estimat: 6.316.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000sep.Solgt, alm. frit salg1.850.977 kr.
1984Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kai Lippmanns Alle 2 2791 Dragør	135 m²	256 m	03-03-2026	6.800.000 kr.	50.370 kr./m²
Sophus Falcks Alle 13 2791 Dragør	132 m²	388 m	10-07-2026	5.875.000 kr.	44.508 kr./m²
Lundeager 26 2791 Dragør	136 m²	501 m	17-09-2024	5.650.000 kr.	41.544 kr./m²
Tjørneengen 7 2791 Dragør	134 m²	673 m	09-09-2026	7.495.000 kr.	55.933 kr./m²
Markvænget 10 2791 Dragør	130 m²	490 m	27-05-2026	5.500.000 kr.	42.308 kr./m²
Strandjægervej 44 2791 Dragør	144 m²	274 m	17-08-2025	14.495.000 kr.	100.660 kr./m²
Kronager 34 2791 Dragør	139 m²	635 m	07-01-2024	4.350.000 kr.	31.295 kr./m²
Ulspilsager 26 2791 Dragør	139 m²	663 m	15-07-2025	5.500.000 kr.	39.568 kr./m²
Stationsvej 16 2791 Dragør	131 m²	813 m	13-10-2024	6.495.000 kr.	49.580 kr./m²
Sophus Falcks Alle 53 2791 Dragør	150 m²	41 m	13-02-2024	5.125.000 kr.	34.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu