Engvej 11

Villa · 110 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 698 m², 3 værelser, opført i 1907, renoveret i 1977. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 698 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.050 kr/m².3.515.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEngvej gns: 37.063 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 34.622 kr/m²+7,10 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.240.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,08 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (villa)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.240.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, familiehandel2.550.000 kr.
1977Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 38 2625 Vallensbæk	118 m²	90 m	24-10-2024	3.275.000 kr.	27.754 kr./m²
Engvej 34 2625 Vallensbæk	102 m²	135 m	21-05-2024	2.750.000 kr.	26.961 kr./m²
Engvej 9D 2625 Vallensbæk	143 m²	45 m	20-03-2026	5.300.000 kr.	37.063 kr./m²
Engvej 24 2625 Vallensbæk	74 m²	120 m	05-08-2025	3.570.000 kr.	48.243 kr./m²
Rendsagervej 11 2625 Vallensbæk	109 m²	1,2 km	09-09-2024	3.100.000 kr.	28.440 kr./m²
Rendsagervej 39 2625 Vallensbæk	109 m²	1,2 km	19-10-2024	3.005.000 kr.	27.569 kr./m²
Rendsagervej 63 2625 Vallensbæk	109 m²	1,3 km	26-05-2024	3.055.000 kr.	28.028 kr./m²
Brøndbyvej 209 2625 Vallensbæk	94 m²	248 m	01-07-2024	3.150.000 kr.	33.511 kr./m²
Rendsagervej 83 2625 Vallensbæk	109 m²	1,4 km	23-10-2025	4.550.000 kr.	41.743 kr./m²
Rendsagervej 95 2625 Vallensbæk	109 m²	1,4 km	30-05-2025	3.400.000 kr.	31.193 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu