Engvangsvej 5, Engvang, 4270 Høng — Landejendom · 165 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 165 m², grund på 60.045 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 60045 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 296.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.541 kr/m².3.026.469 kr.
2Boligareal mindre end typisk165 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)60045 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.638.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Ejerandel overdraget
2008Bygget
1997majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøstrupvej 32, Løve Mark 4270 Høng	150 m²	1,1 km	03-04-2025	2.700.000 kr.	18.000 kr./m²
Bækkevej 6, Knudstrup 4270 Høng	133 m²	1,1 km	10-06-2025	2.250.000 kr.	16.917 kr./m²
Vester Løve Vej 20, V Løve 4270 Høng	175 m²	2,2 km	06-11-2023	2.875.000 kr.	16.429 kr./m²
Løve Gl Landevej 25, Løve 4270 Høng	209 m²	2,2 km	11-11-2024	2.060.000 kr.	9.856 kr./m²
Bøstrupvej 17, Løve 4270 Høng	250 m²	1,5 km	16-06-2025	3.200.000 kr.	12.800 kr./m²
Torpevej 3, Torpegavn 4270 Høng	108 m²	5,6 km	11-06-2025	1.550.000 kr.	14.352 kr./m²
Kragerupgårdsvej 23, Tjørnelunde 4270 Høng	217 m²	6,5 km	01-09-2024	2.275.000 kr.	10.484 kr./m²
Kragerupgårdsvej 15, Tjørnelunde 4270 Høng	235 m²	6,0 km	17-12-2024	7.009.690 kr.	29.828 kr./m²
Solbjergvej 28, Solbjerg 4270 Høng	264 m²	4,6 km	12-03-2025	3.750.000 kr.	14.205 kr./m²
Nyavl 5 4270 Høng	207 m²	8,2 km	18-02-2026	2.595.000 kr.	12.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu