Engvangen 6

Villa · 140 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 751 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 751 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.853.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.813.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.071 kr/m².3.786.600 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.018.015 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,45 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 2.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.018.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
1984dec.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvangen 24 8520 Lystrup	122 m²	162 m	18-12-2024	3.500.000 kr.	28.689 kr./m²
Engvangen 31 8520 Lystrup	120 m²	159 m	27-06-2026	3.751.000 kr.	31.258 kr./m²
Engvangen 21 8520 Lystrup	108 m²	231 m	24-07-2025	3.900.000 kr.	36.111 kr./m²
Engvangen 26 8520 Lystrup	180 m²	184 m	13-05-2025	4.995.000 kr.	27.750 kr./m²
Ellebækvej 19 8520 Lystrup	141 m²	466 m	29-01-2024	3.375.000 kr.	23.936 kr./m²
Kildevældet 8 8520 Lystrup	130 m²	153 m	18-02-2024	2.995.000 kr.	23.038 kr./m²
Per Kjals Vej 17 8520 Lystrup	139 m²	1,1 km	21-12-2024	3.750.000 kr.	26.978 kr./m²
Kildevældet 6 8520 Lystrup	120 m²	136 m	27-08-2026	2.725.000 kr.	22.708 kr./m²
Slåenbakken 8 8520 Lystrup	137 m²	1,1 km	04-08-2026	4.845.000 kr.	35.365 kr./m²
Mosevangen 11 8520 Lystrup	162 m²	222 m	18-09-2025	4.030.000 kr.	24.877 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu