Engvangen 49

Villa · 110 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 847 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1983. Beliggende i Aarhus Kommune (8520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 847 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.686.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.015.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.186 kr/m².3.149.700 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.019.766 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,89 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2007 · Alm. Salg: 1.473.839 kr.
I dag · vores estimat: 3.019.766 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jan.Solgt, familiehandel1.473.839 kr.
2004sep.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1983Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvangen 21 8520 Lystrup	108 m²	116 m	24-07-2025	3.900.000 kr.	36.111 kr./m²
Engvangen 31 8520 Lystrup	120 m²	64 m	27-06-2026	3.751.000 kr.	31.258 kr./m²
Engvangen 24 8520 Lystrup	122 m²	52 m	18-12-2024	3.500.000 kr.	28.689 kr./m²
Engvangen 26 8520 Lystrup	180 m²	72 m	13-05-2025	4.995.000 kr.	27.750 kr./m²
Lystrupvej 206 8520 Lystrup	113 m²	143 m	26-08-2024	2.050.000 kr.	18.142 kr./m²
Lystrupvej 228 8520 Lystrup	110 m²	446 m	18-04-2024	2.151.000 kr.	19.555 kr./m²
Sønderskovvej 2 8520 Lystrup	108 m²	368 m	11-03-2025	2.250.000 kr.	20.833 kr./m²
Ellebækvej 29 8520 Lystrup	105 m²	477 m	26-02-2024	2.825.000 kr.	26.905 kr./m²
Kildevældet 6 8520 Lystrup	120 m²	146 m	27-08-2026	2.725.000 kr.	22.708 kr./m²
Lystrupvej 253 8520 Lystrup	112 m²	769 m	09-06-2025	3.350.000 kr.	29.911 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu