Engvangen 35, Stend-Krogag, 7200 Grindsted — Villa · 64 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 64 m², grund på 998 m², 3 værelser, opført i 1942, renoveret i 1960. Beliggende i Billund Kommune (7200). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 998 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 173.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i Stend-KrogagMedian pris/m² for villa i Stend-Krogag (7200, sidste 24 mdr.): 8.390 kr/m² × 64 m².536.960 kr.
2Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering604.992 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+236,11 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2021 · Alm. Salg: 180.000 kr.
I dag · vores estimat: 604.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg180.000 kr.
1992dec.Ejerskifte
1960Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irisvej 2, Stend-Krogag 7200 Grindsted	116 m²	233 m	06-03-2026	700.000 kr.	6.034 kr./m²
Smedegade 4, Tofterup 7200 Grindsted	75 m²	5,4 km	16-12-2025	495.000 kr.	6.600 kr./m²
Rosenvej 10, Stend-Krogag 7200 Grindsted	116 m²	326 m	06-01-2025	850.000 kr.	7.328 kr./m²
Rosenvej 13, Stend-Krogag 7200 Grindsted	119 m²	340 m	03-08-2025	960.000 kr.	8.067 kr./m²
Hovborgvej 11, Tofterup 7200 Grindsted	77 m²	5,8 km	20-03-2024	675.000 kr.	8.766 kr./m²
Jørgen Glavinds Vej 6 7200 Grindsted	73 m²	7,4 km	25-06-2026	1.262.500 kr.	17.295 kr./m²
J P Jensens Vej 15 7200 Grindsted	68 m²	8,3 km	18-12-2024	850.000 kr.	12.500 kr./m²
Smedebakken 20, Starup 7200 Grindsted	90 m²	5,9 km	07-08-2025	620.000 kr.	6.889 kr./m²
Gammel Vejlevej 13 7200 Grindsted	69 m²	8,6 km	26-10-2025	360.000 kr.	5.217 kr./m²
Dalgasvej 9 7200 Grindsted	72 m²	8,7 km	05-08-2026	269.013 kr.	3.736 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu