Engvang 2, 7800 Skive — Villa · 116 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 1.198 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 1974. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1198 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 946.000 kr.
Offentlig grundværdi: 217.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.134 kr/m².1.029.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngvang gns: 5.842 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.357 kr/m²-48,60 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.258.614 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,08 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 540.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.258.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg540.000 kr.
1974okt.Ejerskifte
Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvang 22 7800 Skive	111 m²	125 m	05-08-2026	888.000 kr.	8.000 kr./m²
Engvang 17 7800 Skive	90 m²	106 m	17-06-2025	630.000 kr.	7.000 kr./m²
Parcelvej 8 7800 Skive	112 m²	643 m	19-10-2024	775.000 kr.	6.920 kr./m²
Huginsvej 54 7800 Skive	113 m²	812 m	01-07-2024	1.330.000 kr.	11.770 kr./m²
Højlundsvej 3 7800 Skive	114 m²	1,3 km	06-05-2025	1.200.000 kr.	10.526 kr./m²
Mølletoften 1 7800 Skive	105 m²	690 m	10-12-2023	875.000 kr.	8.333 kr./m²
Østervang 15 7800 Skive	104 m²	701 m	28-08-2024	650.000 kr.	6.250 kr./m²
Porshøjvej 19 7800 Skive	119 m²	1,3 km	30-08-2025	1.575.000 kr.	13.235 kr./m²
Huginsvej 34 7800 Skive	128 m²	768 m	24-03-2025	1.525.000 kr.	11.914 kr./m²
Tværbakken 3 7800 Skive	115 m²	1,6 km	05-06-2026	850.000 kr.	7.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu