Engtoften 6, Læsten

Villa · 307 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 307 m², grund på 951 m², 8 værelser, opført i 1919, renoveret i 1958. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1919
Om-/tilbygget: 1958
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 307 m²
Samlet bygningsareal: 257 m²
Bebygget areal: 257 m²
Grundareal: 951 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 168.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.909 kr/m².2.492.500 kr.
2Boligareal større end typisk307 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.056.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+543,45 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 307 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. apr. 2021 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.056.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Ejerskifte
2021apr.Ejerskifte475.000 kr.
2010okt.Ejerskifte
1991aug.Ejerskifte
1958Ombygning
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosebakken 4, Læsten 8920 Randers NV	245 m²	157 m	06-05-2024	2.455.000 kr.	10.020 kr./m²
Over Fussingvej 52, Over Fussing 8920 Randers NV	323 m²	4,9 km	10-07-2024	2.495.000 kr.	7.724 kr./m²
Byvejen 43, Sønderbæk 8920 Randers NV	168 m²	1,9 km	09-01-2024	1.915.000 kr.	11.399 kr./m²
Viborgvej 331, Over Fussing 8920 Randers NV	239 m²	3,8 km	05-06-2024	2.350.000 kr.	9.833 kr./m²
Byvejen 41, Sønderbæk 8920 Randers NV	166 m²	1,9 km	16-03-2025	1.995.000 kr.	12.018 kr./m²
Holmevej 24, Over Fussing 8920 Randers NV	223 m²	3,9 km	16-07-2025	2.220.000 kr.	9.955 kr./m²
Nr. Ålumvej 17, Nr Ålum 8920 Randers NV	191 m²	3,2 km	09-09-2025	2.995.000 kr.	15.681 kr./m²
Kirkevej 24, N Bjerregrav 8920 Randers NV	336 m²	6,5 km	23-08-2024	5.250.000 kr.	15.625 kr./m²
Charlotte Amalievej 5, Ålum 8920 Randers NV	197 m²	4,7 km	22-04-2025	1.850.000 kr.	9.391 kr./m²
Thranesvej 5, Ålum 8920 Randers NV	188 m²	4,8 km	21-05-2024	1.400.000 kr.	7.447 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu