Engtoften 4, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 61 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 1.313 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1313 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4573 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.841 kr/m².1.547.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngtoften gns: 30.814 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4573-snit 33.147 kr/m²-7,00 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.464.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,76 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.464.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Ejerskifte900.000 kr.
2013feb.Ejerskifte
2000jul.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engtoften 18, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	37 m²	204 m	18-09-2025	1.200.000 kr.	32.432 kr./m²
Åløbet 17, Ell Kohave 4573 Højby	63 m²	96 m	08-04-2024	1.875.000 kr.	29.762 kr./m²
Læhegnet 10, Ell Kohave 4573 Højby	60 m²	284 m	15-06-2025	1.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Læhegnet 8, Ell Kohave 4573 Højby	59 m²	284 m	01-06-2026	1.450.000 kr.	24.576 kr./m²
Symfonivej 9, Højby Lyng 4573 Højby	60 m²	521 m	02-05-2024	1.795.000 kr.	29.917 kr./m²
Ved Bommen 8, st., Ell Kohave 4573 Højby	60 m²	598 m	19-09-2024	1.425.000 kr.	23.750 kr./m²
Skovhegnet 42, Ellinge Lyng 4573 Højby	57 m²	301 m	21-06-2024	1.675.000 kr.	29.386 kr./m²
Saturnvej 9, Højby Lyng 4573 Højby	64 m²	471 m	04-03-2026	2.200.000 kr.	34.375 kr./m²
Engløbet 14, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	65 m²	384 m	11-07-2025	1.295.000 kr.	19.923 kr./m²
Solhegnet 12, Ellinge Lyng 4573 Højby	56 m²	318 m	22-09-2026	1.360.000 kr.	24.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu