Engtoften 21, Gudmindrup Lyng, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 103 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 103 m², grund på 1.602 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 2021. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 1602 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 273.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i Gudmindrup LyngMedian pris/m² for fritidshus i Gudmindrup Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 38.542 kr/m² × 103 m².3.969.826 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering2.744.651 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+390,12 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2015 · Alm. Salg: 560.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.744.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2015aug.Solgt, alm. frit salg560.000 kr.
1998apr.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engstien 15, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	97 m²	235 m	11-11-2025	2.018.000 kr.	20.804 kr./m²
Skovhegnet 8, Ell Kohave 4573 Højby	96 m²	276 m	21-11-2023	1.402.700 kr.	14.611 kr./m²
Åløbet 3, Ell Kohave 4573 Højby	94 m²	180 m	12-08-2025	2.003.000 kr.	21.309 kr./m²
Mælkevejen 16, Højby Lyng 4573 Højby	97 m²	558 m	29-01-2026	1.850.000 kr.	19.072 kr./m²
Læhegnet 2, Ell Kohave 4573 Højby	94 m²	363 m	13-09-2024	2.325.000 kr.	24.734 kr./m²
Enghegnet 10, Ellinge Lyng 4573 Højby	93 m²	289 m	04-09-2026	2.785.000 kr.	29.946 kr./m²
Mejsehaven 5, Ell Kohave 4573 Højby	100 m²	877 m	12-05-2026	1.550.000 kr.	15.500 kr./m²
Stjernestien 10, Højby Lyng 4573 Højby	97 m²	780 m	29-05-2024	3.995.000 kr.	41.186 kr./m²
Kratvej 7A 4573 Højby	93 m²	509 m	23-09-2026	2.407.000 kr.	25.882 kr./m²
Skovgyden 3, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	100 m²	1,1 km	02-12-2025	3.250.000 kr.	32.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu