Engtoften 2, Over Randlev, 8300 Odder — Villa · 110 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 995 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 995 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 837.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.634 kr/m².2.367.900 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.122.071 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+174,11 pct. siden jun. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2001 · Alm. Salg: 774.180 kr.
I dag · vores estimat: 2.122.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jun.Solgt, alm. frit salg774.180 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engtoften 3, Over Randlev 8300 Odder	184 m²	39 m	22-09-2025	2.498.000 kr.	13.576 kr./m²
Kirkevej 4, Ndr Randlev 8300 Odder	112 m²	874 m	27-05-2025	1.600.000 kr.	14.286 kr./m²
Gartnervænget 2, Ndr Randlev 8300 Odder	132 m²	1,1 km	21-03-2026	2.650.000 kr.	20.076 kr./m²
Hølkenvej 84B, Dyngby 8300 Odder	108 m²	3,0 km	21-05-2024	3.700.000 kr.	34.259 kr./m²
Bjeragervej 58, Bjerager 8300 Odder	132 m²	1,6 km	08-09-2024	1.740.000 kr.	13.182 kr./m²
Mejsevej 8 8300 Odder	110 m²	3,4 km	22-07-2024	1.625.000 kr.	14.773 kr./m²
Lundevej 31C 8300 Odder	111 m²	3,3 km	15-02-2026	3.598.000 kr.	32.414 kr./m²
Gosmervej 114, Halling 8300 Odder	125 m²	2,4 km	03-11-2025	2.220.000 kr.	17.760 kr./m²
Bilsbækvej 17, Ørting 8300 Odder	113 m²	3,4 km	03-07-2024	1.598.000 kr.	14.142 kr./m²
Asylgade 43 8300 Odder	112 m²	3,5 km	25-09-2024	2.450.000 kr.	21.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu