Engtoften 2, Gudmindrup Lyng, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 62 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 1.218 m², 3 værelser, opført i 1969, renoveret i 2016. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1218 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.435.000 kr.
Offentlig grundværdi: 656.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 54 handler i Gudmindrup LyngMedian pris/m² for fritidshus i Gudmindrup Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 38.766 kr/m² × 62 m².2.403.492 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering1.731.577 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+226,71 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 2018 · Alm. Salg: 530.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.731.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg530.000 kr.
2016Ombygning
2014jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engtoften 18, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	37 m²	237 m	18-09-2025	1.200.000 kr.	32.432 kr./m²
Åløbet 17, Ell Kohave 4573 Højby	63 m²	68 m	08-04-2024	1.875.000 kr.	29.762 kr./m²
Læhegnet 10, Ell Kohave 4573 Højby	60 m²	287 m	15-06-2025	1.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Læhegnet 8, Ell Kohave 4573 Højby	59 m²	292 m	01-06-2026	1.450.000 kr.	24.576 kr./m²
Saturnvej 9, Højby Lyng 4573 Højby	64 m²	465 m	04-03-2026	2.200.000 kr.	34.375 kr./m²
Symfonivej 9, Højby Lyng 4573 Højby	60 m²	490 m	02-05-2024	1.795.000 kr.	29.917 kr./m²
Engløbet 14, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	65 m²	381 m	11-07-2025	1.295.000 kr.	19.923 kr./m²
Ved Bommen 8, st., Ell Kohave 4573 Højby	60 m²	604 m	19-09-2024	1.425.000 kr.	23.750 kr./m²
Engdraget 17, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	67 m²	240 m	18-08-2026	1.625.000 kr.	24.254 kr./m²
Skovhegnet 42, Ellinge Lyng 4573 Højby	57 m²	276 m	21-06-2024	1.675.000 kr.	29.386 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu