Engtoften 16, 9850 Hirtshals — Villa · 103 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 1.327 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 1327 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 633.000 kr.
Offentlig grundværdi: 211.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.501 kr/m².681.250 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering771.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,44 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2012 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 771.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012nov.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
1997aug.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringvejen 26 9850 Hirtshals	108 m²	381 m	06-04-2025	1.050.000 kr.	9.722 kr./m²
Tophøjvej 12 9850 Hirtshals	96 m²	347 m	13-05-2024	595.000 kr.	6.198 kr./m²
Engvej 24 9850 Hirtshals	113 m²	157 m	02-05-2025	660.000 kr.	5.841 kr./m²
Emmersbækvej 63 9850 Hirtshals	96 m²	448 m	19-06-2026	675.000 kr.	7.031 kr./m²
Skovvejen 20 9850 Hirtshals	105 m²	1,0 km	08-05-2026	537.500 kr.	5.119 kr./m²
Kærvang 4 9850 Hirtshals	112 m²	617 m	23-09-2025	750.000 kr.	6.696 kr./m²
Park Alle 28 9850 Hirtshals	90 m²	318 m	28-10-2025	700.000 kr.	7.778 kr./m²
Ringvejen 80 9850 Hirtshals	115 m²	478 m	07-05-2024	500.000 kr.	4.348 kr./m²
Bymosevej 20 9850 Hirtshals	116 m²	446 m	14-07-2024	810.000 kr.	6.983 kr./m²
Fynsgade 44 9850 Hirtshals	101 m²	1,4 km	17-04-2024	535.000 kr.	5.297 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu