Engtoften 13, Gudmindrup Lyng

Fritidshus · 40 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 1.303 m², 2 værelser, opført i 1974. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 1303 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.043.000 kr.
Offentlig grundværdi: 628.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i Gudmindrup LyngMedian pris/m² for fritidshus i Gudmindrup Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 38.542 kr/m² × 40 m².1.541.680 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.510.432 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+202,09 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.510.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
1991apr.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engtoften 18, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	37 m²	113 m	18-09-2025	1.200.000 kr.	32.432 kr./m²
Birkehegnet 14, Ellinge Lyng 4573 Højby	42 m²	284 m	07-07-2025	1.180.000 kr.	28.095 kr./m²
Birkehegnet 4, Ellinge Lyng 4573 Højby	43 m²	264 m	09-12-2025	1.450.000 kr.	33.721 kr./m²
Solhegnet 20, Ellinge Lyng 4573 Højby	38 m²	533 m	16-09-2026	1.020.000 kr.	26.842 kr./m²
Granager 1, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	40 m²	1,0 km	07-09-2025	1.715.000 kr.	42.875 kr./m²
Højby Lyngvej 20, Højby Lyng 4573 Højby	38 m²	692 m	28-04-2025	1.700.000 kr.	44.737 kr./m²
Polluxvej 12, Højby Lyng 4573 Højby	42 m²	750 m	14-04-2024	1.230.000 kr.	29.286 kr./m²
Melodivej 5, Højby Lyng 4573 Højby	43 m²	684 m	27-08-2024	1.585.000 kr.	36.860 kr./m²
Mejsehaven 3, Ell Kohave 4573 Højby	37 m²	834 m	14-11-2023	950.000 kr.	25.676 kr./m²
Bygholmvej 10, Højby Lyng 4573 Højby	41 m²	1,2 km	09-04-2026	1.795.000 kr.	43.780 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu