Engtoften 13, 4900 Nakskov — Rækkehus · 104 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 540 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 1985. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 540 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 482.000 kr.
Offentlig grundværdi: 104.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.744 kr/m².1.350.950 kr.
2Boligareal større end typisk104 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering870.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,31 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 395.000 kr.
I dag · vores estimat: 870.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, alm. frit salg395.000 kr.
1993dec.Ejerskifte
1985Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oksebæksvej 10D 4900 Nakskov	77 m²	566 m	17-07-2024	325.000 kr.	4.221 kr./m²
Rolfsvej 15 4900 Nakskov	89 m²	1,7 km	12-05-2026	465.000 kr.	5.225 kr./m²
Skolevej 95 4900 Nakskov	90 m²	1,9 km	13-03-2025	660.000 kr.	7.333 kr./m²
Perlestikkergade 5 4900 Nakskov	75 m²	844 m	05-08-2024	410.000 kr.	5.467 kr./m²
Fruegade 18 4900 Nakskov	73 m²	791 m	01-09-2025	695.000 kr.	9.521 kr./m²
Rolfsvej 17 4900 Nakskov	84 m²	1,7 km	23-09-2026	400.000 kr.	4.762 kr./m²
Bredgade 19 4900 Nakskov	70 m²	649 m	25-06-2025	500.000 kr.	7.143 kr./m²
Kattesundet 31 4900 Nakskov	72 m²	816 m	28-03-2024	400.000 kr.	5.556 kr./m²
Stormarks Allé 40 4900 Nakskov	126 m²	1,7 km	29-09-2024	9.404.500 kr.	74.639 kr./m²
Nygade 24 4900 Nakskov	70 m²	796 m	22-02-2026	250.000 kr.	3.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu