Engsvinget 47, Bellinge

Villa · 183 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 1.405 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 1405 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.717.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.865.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 112 handler i BellingeMedian pris/m² for villa i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.438 kr/m² × 183 m².3.740.154 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.255.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+240,54 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1995 · Alm. Salg: 956.000 kr.
27. aug. 1995 · Alm. Salg: 956.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.255.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995aug.Solgt, alm. frit salg956.000 kr.
jun.Ejerskifte956.000 kr.
1976Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engsvinget 2, Bellinge 5250 Odense SV	150 m²	149 m	10-07-2025	1.900.000 kr.	12.667 kr./m²
Engsvinget 37F, Bellinge 5250 Odense SV	138 m²	96 m	19-07-2026	2.900.000 kr.	21.014 kr./m²
Engsvinget 31, Bellinge 5250 Odense SV	342 m²	162 m	07-02-2024	4.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Engsnarren 9 5250 Odense SV	183 m²	263 m	06-04-2025	4.800.000 kr.	26.230 kr./m²
Åløkken 4, Bellinge 5250 Odense SV	181 m²	499 m	11-12-2024	2.300.000 kr.	12.707 kr./m²
Plovgårdsvej 4, Bellinge 5250 Odense SV	189 m²	405 m	12-10-2025	4.295.000 kr.	22.725 kr./m²
Engsnarren 7 5250 Odense SV	195 m²	263 m	16-05-2024	3.400.000 kr.	17.436 kr./m²
Elmegårdsvej 23, Bellinge 5250 Odense SV	187 m²	613 m	29-10-2024	2.930.500 kr.	15.671 kr./m²
Bellingevej 69, Bellinge 5250 Odense SV	183 m²	801 m	17-02-2024	3.600.000 kr.	19.672 kr./m²
Lindholmvej 13, Bellinge 5250 Odense SV	167 m²	111 m	31-07-2025	3.695.000 kr.	22.126 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu