Engsvinget 37C, Bellinge

Villa · 170 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 3.746 m², 6 værelser, opført i 1965. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 3746 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.059.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 112 handler i BellingeMedian pris/m² for villa i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.438 kr/m² × 170 m².3.474.460 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3746 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.308.304 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,70 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.600.550 kr.
I dag · vores estimat: 3.308.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg1.600.550 kr.
2006dec.Ejerskifte
1988jun.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engsvinget 2, Bellinge 5250 Odense SV	150 m²	262 m	10-07-2025	1.900.000 kr.	12.667 kr./m²
Engsvinget 37F, Bellinge 5250 Odense SV	138 m²	47 m	19-07-2026	2.900.000 kr.	21.014 kr./m²
Lindholmvej 13, Bellinge 5250 Odense SV	167 m²	247 m	31-07-2025	3.695.000 kr.	22.126 kr./m²
Lindholmvej 5, Bellinge 5250 Odense SV	166 m²	255 m	12-08-2026	3.400.000 kr.	20.482 kr./m²
Rosenvej 16, Bellinge 5250 Odense SV	166 m²	411 m	13-11-2024	3.700.000 kr.	22.289 kr./m²
Dunbirkevej 20, Bellinge 5250 Odense SV	170 m²	633 m	26-07-2025	2.995.000 kr.	17.618 kr./m²
Dunbirkevej 10, Bellinge 5250 Odense SV	172 m²	604 m	05-02-2026	4.400.000 kr.	25.581 kr./m²
Dunbirkevej 24, Bellinge 5250 Odense SV	172 m²	660 m	18-11-2024	3.200.000 kr.	18.605 kr./m²
Bakketoppen 14, Bellinge 5250 Odense SV	169 m²	727 m	06-05-2026	5.800.000 kr.	34.320 kr./m²
Åbakken 5, Bellinge 5250 Odense SV	171 m²	732 m	22-09-2024	2.650.000 kr.	15.497 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu