Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Engsvinget 37A, Bellinge

Villa · 257 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 257 m², grund på 5.703 m², 7 værelser, opført i 1967. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
257 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
5703 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.757.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.588.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 112 handler i BellingeMedian pris/m² for villa i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.438 kr/m² × 257 m².5.252.566 kr.
  2. 2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)5703 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.942.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+232,00 pct. siden jul. 1994
1,1M2,7M4,3M5,9M7,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 19941.488.700 kr.I dag · vores estimat4.942.411 kr.Markedet · 19921.214.839 kr.Markedet · 19931.417.098 kr.Markedet · 19941.332.288 kr.Markedet · 19951.293.738 kr.Markedet · 19961.394.739 kr.Markedet · 19971.497.025 kr.Markedet · 19981.847.316 kr.Markedet · 19992.001.516 kr.Markedet · 20002.104.059 kr.Markedet · 20012.223.307 kr.Markedet · 20022.124.876 kr.Markedet · 20032.131.558 kr.Markedet · 20041.963.480 kr.Markedet · 20052.810.038 kr.Markedet · 20062.861.438 kr.Markedet · 20074.124.079 kr.Markedet · 20083.613.677 kr.Markedet · 20093.184.230 kr.Markedet · 20103.706.197 kr.Markedet · 20112.718.032 kr.Markedet · 20123.445.342 kr.Markedet · 20133.458.449 kr.Markedet · 20143.613.163 kr.Markedet · 20153.451.510 kr.Markedet · 20164.018.195 kr.Markedet · 20174.135.644 kr.Markedet · 20184.118.682 kr.Markedet · 20194.303.465 kr.Markedet · 20204.933.629 kr.Markedet · 20215.266.187 kr.Markedet · 20225.535.266 kr.Markedet · 20234.714.665 kr.Markedet · 20245.061.358 kr.Markedet · 20256.505.441 kr.Markedet · 20265.820.536 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1994 · Alm. Salg
1.488.700 kr.
I dag · vores estimat
4.942.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994jul.Solgt, alm. frit salg1.488.700 kr.
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engsvinget 31, Bellinge
5250 Odense SV		342 m²76 m07-02-20244.500.000 kr.13.158 kr./m²
Engsvinget 2, Bellinge
5250 Odense SV		150 m²244 m10-07-20251.900.000 kr.12.667 kr./m²
Engsvinget 37F, Bellinge
5250 Odense SV		138 m²53 m19-07-20262.900.000 kr.21.014 kr./m²
Rosenvej 9, Bellinge
5250 Odense SV		270 m²529 m04-03-20253.200.000 kr.11.852 kr./m²
Kirkelundvej 40, Bellinge
5250 Odense SV		238 m²622 m13-08-20244.500.000 kr.18.908 kr./m²
Bellingevej 67, Bellinge
5250 Odense SV		242 m²979 m16-03-20255.700.000 kr.23.554 kr./m²
Brogårdsvej 29, Bellinge
5250 Odense SV		223 m²425 m02-05-20262.850.000 kr.12.780 kr./m²
Flittig Lise Vej 114, Bellinge
5250 Odense SV		229 m²748 m22-05-20252.795.000 kr.12.205 kr./m²
Trykstokken 10, Bellinge
5250 Odense SV		252 m²1,8 km16-09-20257.500.000 kr.29.762 kr./m²
Assensvej 238, Bellinge
5250 Odense SV		240 m²1,5 km09-04-20256.800.000 kr.28.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden