Engsvinget 25, Bellinge

Villa · 344 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 344 m², grund på 4.592 m², 7 værelser, opført i 2023. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 2023
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 344 m²
Samlet bygningsareal: 394 m²
Bebygget areal: 222 m²
Grundareal: 4592 m²
Indbygget carport: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.431.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.610.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 112 handler i BellingeMedian pris/m² for villa i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.438 kr/m² × 344 m².7.030.672 kr.
2Boligareal større end typisk344 m² vs. 254 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4592 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.188.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,25 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 344 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.188.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2020apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20233.700.000 kr.
1997jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engsvinget 31, Bellinge 5250 Odense SV	342 m²	62 m	07-02-2024	4.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Villasmindevej 8, Bellinge 5250 Odense SV	349 m²	1,0 km	10-10-2024	6.500.000 kr.	18.625 kr./m²
Rosenvej 9, Bellinge 5250 Odense SV	270 m²	583 m	04-03-2025	3.200.000 kr.	11.852 kr./m²
Kirkelundvej 40, Bellinge 5250 Odense SV	238 m²	753 m	13-08-2024	4.500.000 kr.	18.908 kr./m²
Brogårdsvej 29, Bellinge 5250 Odense SV	223 m²	488 m	02-05-2026	2.850.000 kr.	12.780 kr./m²
Bellingevej 67, Bellinge 5250 Odense SV	242 m²	1,0 km	16-03-2025	5.700.000 kr.	23.554 kr./m²
Byghøjvej 16, Bellinge 5250 Odense SV	272 m²	1,7 km	29-10-2025	4.500.000 kr.	16.544 kr./m²
Flittig Lise Vej 114, Bellinge 5250 Odense SV	229 m²	791 m	22-05-2025	2.795.000 kr.	12.205 kr./m²
Engsnarren 7 5250 Odense SV	195 m²	67 m	16-05-2024	3.400.000 kr.	17.436 kr./m²
Engsnarren 9 5250 Odense SV	183 m²	57 m	06-04-2025	4.800.000 kr.	26.230 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu