Engsvinget 15, Stenstrup L, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 69 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 1.648 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 1995. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 1648 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.579.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i Stenstrup LMedian pris/m² for fritidshus i Stenstrup L (4573, sidste 24 mdr.): 28.750 kr/m² × 69 m².1.983.750 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.311.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+376,69 pct. siden jun. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2001 · Alm. Salg: 485.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.311.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004okt.Ejerskifte
2001jun.Solgt, alm. frit salg485.000 kr.
1995Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havsbjergvej 3, Stenstrup L 4573 Højby	67 m²	490 m	06-10-2025	3.700.000 kr.	55.224 kr./m²
Jættestuevej 2, Stenstrup L 4573 Højby	72 m²	417 m	25-06-2026	1.400.000 kr.	19.444 kr./m²
Runedalen 9B, Stenstrup L 4573 Højby	74 m²	188 m	29-07-2025	1.925.000 kr.	26.014 kr./m²
Stendyssevej 22, Stenstrup L 4573 Højby	73 m²	324 m	11-08-2025	1.725.000 kr.	23.630 kr./m²
Digevænget 16, Stenstrup L 4573 Højby	73 m²	413 m	13-02-2025	2.095.000 kr.	28.699 kr./m²
Koglevænget 12, Stenstrup L 4573 Højby	71 m²	700 m	19-04-2026	2.950.000 kr.	41.549 kr./m²
Tengslemark Strandvej 24, Tengslemark Lyng 4573 Højby	70 m²	1,0 km	17-04-2026	2.607.500 kr.	37.250 kr./m²
Egernstien 11, Tengslemrk L 4573 Højby	73 m²	712 m	22-08-2025	3.695.000 kr.	50.616 kr./m²
Stenstrup Strandvej 5, Stenstrup L 4573 Højby	70 m²	1,1 km	04-05-2024	1.945.000 kr.	27.786 kr./m²
Digevænget 11, Stenstrup L 4573 Højby	77 m²	403 m	09-06-2026	2.375.000 kr.	30.844 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu