Engstien 4B

Villa · 166 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 557 m², 5 værelser, opført i 1924, renoveret i 1968. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 557 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.055.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.376.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.286 kr/m².7.325.120 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering6.026.896 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,12 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2015 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.026.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1968Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engstien 2A 2791 Dragør	177 m²	56 m	19-08-2026	5.510.000 kr.	31.130 kr./m²
Søndre Tangvej 12B 2791 Dragør	163 m²	157 m	06-10-2026	18.500.000 kr.	113.497 kr./m²
Søndre Tangvej 12B 2791 Dragør	163 m²	157 m	21-04-2025	5.173.200 kr.	31.737 kr./m²
Krudttårnsvej 2B 2791 Dragør	172 m²	43 m	01-05-2026	6.450.000 kr.	37.500 kr./m²
Skyttevænget 2 2791 Dragør	168 m²	474 m	01-06-2026	4.495.000 kr.	26.756 kr./m²
Skippervænget 11 2791 Dragør	160 m²	360 m	24-04-2024	6.900.000 kr.	43.125 kr./m²
Maglevænget 11 2791 Dragør	163 m²	536 m	20-03-2026	6.700.000 kr.	41.104 kr./m²
Bag Engvælen 13 2791 Dragør	168 m²	661 m	19-03-2026	7.850.000 kr.	46.726 kr./m²
Hollændervænget 27A 2791 Dragør	158 m²	387 m	27-09-2025	4.773.000 kr.	30.209 kr./m²
Spurvevænget 11 2791 Dragør	168 m²	691 m	11-12-2025	6.900.000 kr.	41.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu