Engstien 4, Gudmindrup Lyng

Fritidshus · 75 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 1.252 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 2013. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1252 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.371.000 kr.
Offentlig grundværdi: 534.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 54 handler i Gudmindrup LyngMedian pris/m² for fritidshus i Gudmindrup Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 38.766 kr/m² × 75 m².2.907.450 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering2.052.028 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+494,79 pct. siden feb. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. feb. 2001 · Alm. Salg: 345.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.052.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
2001feb.Solgt, alm. frit salg345.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engstien 15, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	97 m²	226 m	11-11-2025	2.018.000 kr.	20.804 kr./m²
Birkehegnet 6, Ellinge Lyng 4573 Højby	75 m²	377 m	27-02-2026	1.900.000 kr.	25.333 kr./m²
Skovhegnet 29, Ellinge Lyng 4573 Højby	78 m²	508 m	16-07-2025	2.695.000 kr.	34.551 kr./m²
Engdraget 9, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	68 m²	92 m	30-06-2025	1.550.000 kr.	22.794 kr./m²
Agnesvej 3, Ellinge Lyng 4573 Højby	75 m²	853 m	24-01-2024	2.200.000 kr.	29.333 kr./m²
Lunavej 5, Højby Lyng 4573 Højby	78 m²	546 m	13-11-2023	2.145.000 kr.	27.500 kr./m²
Kastanievej 3, Ell Kohave 4573 Højby	74 m²	790 m	16-01-2025	1.595.000 kr.	21.554 kr./m²
Andromedavej 11B, Højby Lyng 4573 Højby	80 m²	373 m	24-05-2025	2.450.000 kr.	30.625 kr./m²
Engdraget 17, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	67 m²	140 m	18-08-2026	1.625.000 kr.	24.254 kr./m²
Kohavevej 14 4573 Højby	78 m²	690 m	12-05-2026	1.295.000 kr.	16.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu