Engstien 2, Gudmindrup Lyng, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 84 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 1.254 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 2008. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1254 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.419.000 kr.
Offentlig grundværdi: 516.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 54 handler i Gudmindrup LyngMedian pris/m² for fritidshus i Gudmindrup Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 38.766 kr/m² × 84 m².3.256.344 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering2.259.847 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+356,53 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2004 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.259.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2004apr.Solgt, alm. frit salg495.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engstien 15, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	97 m²	254 m	11-11-2025	2.018.000 kr.	20.804 kr./m²
Solstien 7, Højby Lyng 4573 Højby	84 m²	335 m	13-07-2025	2.630.000 kr.	31.310 kr./m²
Skovhegnet 11, Ell Kohave 4573 Højby	84 m²	391 m	24-06-2026	1.875.000 kr.	22.321 kr./m²
Solhegnet 8, Ellinge Lyng 4573 Højby	84 m²	459 m	13-07-2024	2.075.000 kr.	24.702 kr./m²
Solhegnet 17, Ellinge Lyng 4573 Højby	85 m²	573 m	12-09-2025	2.495.000 kr.	29.353 kr./m²
Læhegnet 23, Ell Kohave 4573 Højby	81 m²	438 m	21-11-2023	1.755.000 kr.	21.667 kr./m²
Melodivej 1, Højby Lyng 4573 Højby	85 m²	648 m	04-06-2025	1.700.000 kr.	20.000 kr./m²
Andromedavej 11B, Højby Lyng 4573 Højby	80 m²	396 m	24-05-2025	2.450.000 kr.	30.625 kr./m²
Læhegnet 13, Ell Kohave 4573 Højby	88 m²	569 m	04-09-2025	2.800.000 kr.	31.818 kr./m²
Solhegnet 19, Ellinge Lyng 4573 Højby	80 m²	601 m	25-11-2025	2.495.000 kr.	31.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu