Engstien 12, Gudmindrup Lyng

Fritidshus · 50 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.223 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1223 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 236.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i Gudmindrup LyngMedian pris/m² for fritidshus i Gudmindrup Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 38.542 kr/m² × 50 m².1.927.100 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.828.841 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+204,81 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2016 · Alm. Salg: 550.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.828.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerskifte600.000 kr.
2016dec.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engstien 15, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	97 m²	103 m	11-11-2025	2.018.000 kr.	20.804 kr./m²
Højby Lyngvej 18, Højby Lyng 4573 Højby	50 m²	568 m	11-02-2026	1.247.000 kr.	24.940 kr./m²
Læhegnet 11, Ell Kohave 4573 Højby	51 m²	500 m	11-06-2025	1.595.000 kr.	31.275 kr./m²
Andromedavej 1, Højby Lyng 4573 Højby	53 m²	208 m	19-04-2026	1.525.000 kr.	28.774 kr./m²
Golfvej 46, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	50 m²	835 m	10-09-2026	1.665.000 kr.	33.300 kr./m²
Andromedavej 12, Højby Lyng 4573 Højby	55 m²	128 m	01-07-2025	1.675.000 kr.	30.455 kr./m²
Lynghegnet 10, Ellinge Lyng 4573 Højby	53 m²	532 m	03-12-2024	1.350.000 kr.	25.472 kr./m²
Andantevej 3, Højby Lyng 4573 Højby	48 m²	747 m	24-06-2025	1.625.000 kr.	33.854 kr./m²
Gudmindrup Strandvej 26, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	50 m²	1,1 km	07-07-2025	1.400.000 kr.	28.000 kr./m²
Læhegnet 16, Ell Kohave 4573 Højby	55 m²	374 m	25-08-2024	1.250.000 kr.	22.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu