Engstien 10, Gudmindrup Lyng

Fritidshus · 72 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 1.237 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1237 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 237.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i Gudmindrup LyngMedian pris/m² for fritidshus i Gudmindrup Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 38.542 kr/m² × 72 m².2.775.024 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.940.284 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+1008,73 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2001 · Alm. Salg: 130.000 kr.
30. jun. 2004 · Alm. Salg: 173.333 kr.
30. dec. 2005 · Alm. Salg: 175.000 kr.
15. feb. 2006 · Alm. Salg: 175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.940.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006feb.Solgt, familiehandel175.000 kr.
2005dec.Ejerskifte175.000 kr.
2004jun.Ejerskifte173.333 kr.
2001sep.Ejerskifte130.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engstien 15, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	97 m²	134 m	11-11-2025	2.018.000 kr.	20.804 kr./m²
Engdraget 9, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	68 m²	104 m	30-06-2025	1.550.000 kr.	22.794 kr./m²
Birkehegnet 6, Ellinge Lyng 4573 Højby	75 m²	290 m	27-02-2026	1.900.000 kr.	25.333 kr./m²
Engdraget 17, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	67 m²	89 m	18-08-2026	1.625.000 kr.	24.254 kr./m²
Jupitervej 10, Højby Lyng 4573 Højby	68 m²	322 m	08-04-2025	1.500.000 kr.	22.059 kr./m²
Solhegnet 26, Ellinge Lyng 4573 Højby	70 m²	605 m	03-07-2026	1.805.000 kr.	25.786 kr./m²
Golfvej 7, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	70 m²	656 m	21-08-2025	1.900.000 kr.	27.143 kr./m²
Engløbet 14, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	65 m²	227 m	11-07-2025	1.295.000 kr.	19.923 kr./m²
Danovej 5, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	71 m²	895 m	24-03-2024	2.645.000 kr.	37.254 kr./m²
Kastanievej 3, Ell Kohave 4573 Højby	74 m²	791 m	16-01-2025	1.595.000 kr.	21.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu