Engsnarren 2

Villa · 197 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 1.101 m², 5 værelser, opført i 2015. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 255 m²
Bebygget areal: 255 m²
Grundareal: 1101 m²
Indbygget garage: 58 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.474 kr/m².3.771.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngsnarren gns: 21.833 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5250-snit 25.913 kr/m²-15,70 pct.
3Vores vurdering5.911.930 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-75,26 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2011 · Alm. Salg: 23.896.112 kr.
I dag · vores estimat: 5.911.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2012jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015
2011majSolgt, andetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 201523.896.112 kr.
2008dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engsnarren 7 5250 Odense SV	195 m²	98 m	16-05-2024	3.400.000 kr.	17.436 kr./m²
Engsnarren 9 5250 Odense SV	183 m²	114 m	06-04-2025	4.800.000 kr.	26.230 kr./m²
Syrenvej 2, Bellinge 5250 Odense SV	192 m²	642 m	10-01-2024	2.500.000 kr.	13.021 kr./m²
Plovgårdsvej 4, Bellinge 5250 Odense SV	189 m²	662 m	12-10-2025	4.295.000 kr.	22.725 kr./m²
Åløkken 4, Bellinge 5250 Odense SV	181 m²	487 m	11-12-2024	2.300.000 kr.	12.707 kr./m²
Elmegårdsvej 23, Bellinge 5250 Odense SV	187 m²	771 m	29-10-2024	2.930.500 kr.	15.671 kr./m²
Hækkehusvej 71, Bellinge 5250 Odense SV	189 m²	871 m	04-02-2025	3.295.000 kr.	17.434 kr./m²
Flittig Lise Vej 26, Bellinge 5250 Odense SV	204 m²	949 m	18-02-2026	3.400.000 kr.	16.667 kr./m²
Villasmindevej 18 5250 Odense SV	199 m²	1,2 km	17-07-2026	5.495.000 kr.	27.613 kr./m²
Åbakken 37, Bellinge 5250 Odense SV	210 m²	760 m	12-06-2026	5.300.000 kr.	25.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu