Engsigen 13, Bratten

Fritidshus · 131 m² · bygget 2014

Om boligen

Fritidshus på 131 m², grund på 2.500 m², 4 værelser, opført i 2014. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.290.000 kr.
Offentlig grundværdi: 456.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 46 handler i BrattenMedian pris/m² for fritidshus i Bratten (9981, sidste 24 mdr.): 18.180 kr/m² × 131 m².2.381.580 kr.
2Boligareal større end typisk131 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.306.167 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,88 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9981 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.306.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, familiehandel1.275.000 kr.
2014Bygget
1985aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engsigen 20 9981 Jerup	87 m²	59 m	27-05-2026	1.850.000 kr.	21.264 kr./m²
Engsigen 12, Bratten 9981 Jerup	77 m²	145 m	15-03-2026	1.745.000 kr.	22.662 kr./m²
Engsigen 28, Bratten 9981 Jerup	67 m²	160 m	24-06-2026	1.100.000 kr.	16.418 kr./m²
Bugten 11, Bratten 9981 Jerup	130 m²	506 m	07-05-2024	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²
Engsig Bækvej 33, Bratten 9981 Jerup	132 m²	783 m	19-12-2023	335.000 kr.	2.538 kr./m²
Bugten 56, Bratten 9981 Jerup	124 m²	614 m	23-09-2026	2.900.000 kr.	23.387 kr./m²
Engsig Bækvej 12, Bratten 9981 Jerup	129 m²	1,0 km	06-04-2024	2.495.000 kr.	19.341 kr./m²
Kuskevej 26, Bratten 9981 Jerup	144 m²	364 m	24-02-2025	2.100.000 kr.	14.583 kr./m²
Engsig Bækvej 42, Bratten 9981 Jerup	122 m²	648 m	02-09-2025	2.761.000 kr.	22.631 kr./m²
Engsig Bækvej 36, Bratten 9981 Jerup	118 m²	678 m	09-09-2026	2.325.000 kr.	19.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu