Engrøjel 14

Villa · 311 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 311 m², grund på 1.430 m², 8 værelser, opført i 1970. Beliggende i Greve Kommune (2670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 311 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 1430 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.990.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.005.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.484 kr/m².5.849.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngrøjel gns: 25.309 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.450 kr/m²-28,60 pct.
3Boligareal større end typisk311 m² vs. 234 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering6.288.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+176,92 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 311 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2003 · Alm. Salg: 2.271.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.288.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003okt.Solgt, alm. frit salg2.271.000 kr.
1998sep.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engrøjel 40 2670 Greve	165 m²	65 m	03-03-2025	3.900.000 kr.	23.636 kr./m²
Hundigevænget 11 2670 Greve	220 m²	323 m	11-11-2024	4.150.000 kr.	18.864 kr./m²
Randtoftevej 4 2670 Greve	295 m²	2,3 km	10-11-2025	6.900.000 kr.	23.390 kr./m²
Randtofte Søvej 17 2670 Greve	295 m²	2,5 km	04-11-2025	12.300.000 kr.	41.695 kr./m²
Stenrøjel 9 2670 Greve	213 m²	437 m	16-07-2025	5.195.000 kr.	24.390 kr./m²
Gøgevej 3 2670 Greve	276 m²	2,2 km	29-04-2025	5.150.000 kr.	18.659 kr./m²
Østre Strandvej 3 2670 Greve	248 m²	1,6 km	31-08-2026	7.050.000 kr.	28.427 kr./m²
Stenrøjel 11 2670 Greve	198 m²	451 m	24-06-2025	3.800.000 kr.	19.192 kr./m²
Brydeholm 3 2670 Greve	202 m²	600 m	01-03-2026	4.800.000 kr.	23.762 kr./m²
Chr L Westergårds Alle 10 2670 Greve	230 m²	1,4 km	16-09-2025	5.250.000 kr.	22.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu