Engparken 41

Fritidshus · 60 m² · bygget 2012

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 772 m², 2 værelser, opført i 2012. Beliggende i Nyborg Kommune (5871).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 772 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 298.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5871 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.860 kr/m².1.752.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngparken gns: 19.729 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5871-snit 30.386 kr/m²-35,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Vores vurdering1.580.230 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,70 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5871 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.580.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2017okt.Ejerskifte
2012Bygget
2011okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012
2006aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engparken 27 5871 Frørup	91 m²	131 m	16-07-2025	2.520.000 kr.	27.692 kr./m²
Engparken 42 5871 Frørup	103 m²	38 m	18-02-2024	2.295.000 kr.	22.282 kr./m²
Engparken 8 5871 Frørup	111 m²	349 m	05-08-2025	2.340.000 kr.	21.081 kr./m²
Engtoften 5, Tårup Strand 5871 Frørup	60 m²	250 m	22-11-2023	1.025.000 kr.	17.083 kr./m²
Grantoften 8, Tårup Strand 5871 Frørup	63 m²	308 m	17-04-2024	1.675.000 kr.	26.587 kr./m²
Strandalleen 11, Slude Strand 5871 Frørup	60 m²	784 m	20-02-2024	1.350.000 kr.	22.500 kr./m²
Kystvej 33, Maemosen 5871 Frørup	62 m²	588 m	14-04-2025	2.350.000 kr.	37.903 kr./m²
Skovlæet 10, Slude Strand 5871 Frørup	64 m²	708 m	01-02-2024	1.608.000 kr.	25.125 kr./m²
Strandalleen 21, Slude Strand 5871 Frørup	56 m²	730 m	29-03-2026	808.000 kr.	14.429 kr./m²
Nøddestien 7, Slude Strand 5871 Frørup	65 m²	677 m	04-08-2025	1.555.000 kr.	23.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5871

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu