Engparken 4

Villa · 112 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 736 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1989. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 736 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.699.000 kr.
Offentlig grundværdi: 889.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.479 kr/m².2.393.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngparken gns: 16.297 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.749 kr/m²-8,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.881.941 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+403,19 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1999 · Alm. Salg: 374.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.881.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Solgt, familiehandel374.000 kr.
1989Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engparken 17 8370 Hadsten	116 m²	109 m	05-12-2023	1.750.000 kr.	15.086 kr./m²
Engparken 12 8370 Hadsten	116 m²	112 m	22-09-2025	1.748.000 kr.	15.069 kr./m²
Engparken 8 8370 Hadsten	130 m²	56 m	31-03-2025	2.435.000 kr.	18.731 kr./m²
Engparken 50 8370 Hadsten	136 m²	129 m	09-02-2026	2.150.000 kr.	15.809 kr./m²
Engparken 6 8370 Hadsten	147 m²	29 m	18-06-2026	2.700.000 kr.	18.367 kr./m²
Engparken 1 8370 Hadsten	147 m²	33 m	02-01-2024	3.098.000 kr.	21.075 kr./m²
Engparken 26 8370 Hadsten	169 m²	75 m	04-05-2026	2.425.000 kr.	14.349 kr./m²
Engparken 3 8370 Hadsten	183 m²	54 m	10-07-2026	3.400.000 kr.	18.579 kr./m²
Søndergade 51 8370 Hadsten	112 m²	405 m	16-12-2025	2.325.000 kr.	20.759 kr./m²
Thomsensvej 1 8370 Hadsten	112 m²	418 m	27-02-2025	1.900.000 kr.	16.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu